翠亨和民众！中山申报纳入广东自贸区扩区，前期研究开始招标
今年1月28日，省长在广东省人民政府工作报告指出，要积极争取自贸试验区扩区。
一语令大湾区，进入无限想像，哪些城市将迎来新机遇。
摊开大湾区地图，如果在南沙、前海（蛇口）、横琴三个自贸区的基础上，将东莞的滨海湾新区和中山的翠亨新区纳入，大湾区核心区无疑更形成圈。
作为大湾区几何城市的中山，面对这样的机遇，当然得极力争取。
一方面，在今年2月22日，中山的政府工作报告中，市长除了提出全力推进粤港澳大湾区建设，并积极推动环湾布局向东发展外，首次提出争取创建成自贸区新片区。
另一方面，该项工作在今天下午有了新进展，中山市公共交易中心发布了《中山市申报纳入广东自贸区扩区范围前期研究工作服务采购项目招标公告》，着手进行该项大工程。
文件内提到，该项前期研究工作将分为4个进度，计划在3个月时间内完成，不包括送审时间。
其一，为成立项目组，组成成员并分工，为时1个月；其二，拟定研究报告初稿，1个月；其三，编制送审成果，15天；其四：提交最终成果，15天。
值得一提的是，文件也提出了此次中山申报广东自贸区扩区的两个区域，包括中山市翠亨新区和民众工业园区。
最后，房叔附这两个区域的最新进展：
翠亨新区：科学城城市设计刚公示
4月底，中山翠亨新区管委会发布了《中山翠亨科学城城市设计》公示的公告，详情可戳：重磅！刚刚发文，翠亨科学城来了，要建国际创新城市中心。
翠亨科学城，位于珠江口西岸，翠亨新区起步区的南部，规划范围18.27平方公里，规划居住人口16-18万，目标是建成湾区国际化、现代化、创新型城市新中心。
规划图上，翠亨科学城的架构主要由“两轴、四带、一心、五区”组成，将紧扣深中通道和在湾区发展机遇，引领中山创新发展。
打造智慧城市：创造一个人们热爱、并可以在其中尽情享受工作与生活的科学城。
打造国标准的配套。将包含一个国际医疗城、1个国际医院、1个国际学校、10个中小学、1个体育公园、 30公顷文化设施用地和8个社区服务中心；
南朗镇在售项目一览表 | ||
项目 | 主推(平) | 均价(万/平) |
锦盛恒富祥 | 95-115 | 12000 |
文信朗庭 | 94-119 | 14000 |
锦绣海湾城 | 90-136 | 14000-14500 |
保利碧桂园领秀海 | 83-120 | 15000-15500 |
碧桂园保利天启 | 112-119 | 17000-17500 |
名爵玖悦 | 95-120 | 12600-13500 |
雪松君华天汇 | 26-70 | 吹风12800起 |
翠亨在售楼盘不多，以上还有几个位于南朗，整体均价为1.2-1.75万/平，待入市的项目有君华天汇。
民众园：投资219亿，比亚迪将于7月报建
作为九大产业平台之一——民众园总规划面积43.71平方公里。
▲民众园起步区效果图
规划区位于民众镇现状中心镇区东南部，东临珠江口，南依横门水道，与火炬开发区隔江相望，距中山市主城区约10公里，属于中山市东北组团。
民众园规划结构：三核两轴：
● 北部：聚集商务办公+城市服务+城市生活等职能，形成产业平台服务中心，打造地标门户；
● 南部引入高科技产业，完善服务配套，形成产业服务中心；
● 中部增加商务商业等功能，形成功能节点，与两个主要服务节点形成互补；
● 依托干道形成串联南北的新城发展轴，南部沿产业道路形成产业发展轴。
▲民众园夜瞰效果图
据介绍，市级产业平台民众园项目瞄准高端装备制造、新一代电子信息技术、新能源和材料、健康医药、跨境电商等产业，通过市镇联动、定向招商等方式，引入优质项目。
▲民众园起步区平面图
目前已经成功引入了比亚迪、彩迅工业、毅马新能源电机、欧普照明、洲明科技等14个重大投资项目，投资总额达291.32亿，项目投产后预计年产值达739.6亿，年纳税16.77亿元，打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”高端产业平台。
▲民众园起步区平面图
其中，位于市级产业平台民众园项目内的比亚迪项目为2019年省、市重点建设项目，项目于2019年3月1日已经完成立项备案，用地面积约800亩，总投资为30亿。
▲比亚迪鸟瞰图
主要生产消费类电子产品零部件，包括手机及零部件，台式电脑及零部件，笔记本电脑Tablet及其零部件等，设计年产量为5000万件，项目全部建成投产后，预计年产值约150亿元，年创税2.7亿元。
该项目负责人表示：前期的填土工作已经推进了很长时间，目前剩下收尾工作。比亚迪项目已开展施工图的深化设计，预计在今年7月份进行施工报建。
| 民众镇在售项目一览表 | ||
项目 | 户型 | 价格 |
泰丰凤凰源 | 78-115平 | 待开盘 |
绿洲华庭 | 89-100平 | 1.1万/平 |
远洋山水 | 89-118平 | 待定 |
| 水韵名门 | 102-105平 | 1.1万/平 |
信业尚悦湾 | 99-110平 | 1万/平 |
数据来源：房天下、乐居 |
目前，民众板块在售新项目不多，仅有泰丰凤凰源和远洋山水，整体均价在1-1.1万/平左右。
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—房叔大家族—
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